AVVISO PER LA RICERCA DI UN IMMOBILE IN LOCAZIONE DA ADIBIRE A STRUTTURA POLIFUNZIONALE PER LA NEUROPSICHIATRIA DELL’INFANZIA E DELLA ADOLESCENZA

L’Azienda USL di Bologna con sede in Via Castiglione n. 29 – Bologna intende effettuare

un’indagine di mercato a scopo esplorativo al fine di accertare, nell’area del comune di

Bologna, la disponibilità in locazione di un immobile da adibire a struttura polifunzionale

per interventi educativo-riabilitativi individuali e/o di gruppo rivolti a minori in carico al

Servizio di Neuropsichiatria dell’Infanzia e della Adolescenza (DGR 25 giugno 2007, n.

911) con le seguenti principali caratteristiche:

1. idoneo ad ospitare almeno:

- n. 1 locale da adibire ad uso ufficio per educatori;

- n. 3 locali da adibire a studio medico/ambulatori dotati di lavandino;

- n. 2 locali da adibire a sale riunioni/polivalenti per attività comuni ed individuali;

- n. 2 locali da adibire a reception/sala d’aspetto;

- n. 3 locali da adibire a stanze morbide/palestra;

- n. 1 locale da adibire alla consumazione dei pasti;

- n. 3 servizi igienici per il personale e per gli utenti attrezzati per disabili;

- n. 1 locale tecnico

2. ubicato nel comune di Bologna, dotato di area verde adibita a giardino e disponibilità di posti auto dedicati, in zona facilmente raggiungibile sia dall’utenza,

sia dagli operatori e privo di barriere architettoniche;

3. libero da persone e cose, dotato di rete telefonica ed internet, certificazioni impianti

ed attestato di prestazione energetica.

Il presente Avviso, finalizzato ad una ricerca/indagine di mercato, non costituisce avvio di

una procedura di gara pubblica né proposta contrattuale e, pertanto, le istanze che

perverranno non saranno in alcun modo vincolanti per l’Amministrazione che rimane

libera, a suo insindacabile giudizio, di interrompere in qualsiasi momento la presente

procedura ed avviare un’altra procedura, di non selezionare alcuna istanza, ovvero di

modificare o revocare l’Avviso medesimo; l’Amministrazione si riserva altresì la facoltà di

recedere dalle trattative senza obbligo di motivazione, qualsiasi sia il grado di 

avanzamento dell’iter, senza che i proponenti possano vantare diritti o aspettative di

sorta.

L’Azienda USL non corrisponderà nessun riconoscimento economico per intermediazioni immobiliari o attività di agenzie immobiliari o altro simile che fossero coinvolte in qualsiasi modo nell’individuazione dell’immobile da locare.

Nessun diritto sorge in capo al soggetto che formulerà l’offerta per il semplice fatto della presentazione della stessa.

Il soggetto che formulerà l’offerta dovrà garantire che l’immobile abbia i requisiti edilizi e

di usabilità compatibili con le esigenze e condizioni d'uso sopra descritte e dovrà

impegnarsi, a proprie spese, ad ottenere (se necessario) i nulla osta relativi all’immobile

con la destinazione d’uso richiesta e ad effettuare le necessarie variazioni al Catasto.

Il proponente, inoltre, si impegna a conformare l’immobile alle richieste esplicitate dal

bando in caso di aggiudicazione.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALL’INDAGINE RICOGNITIVA

Gli interessati dovranno far pervenire le proprie offerte, comprensive di documentazione

tecnica, fotografica e quantificazione economica, unitamente a copia del presente Avviso

sottoscritto per esteso in ogni sua pagina, per accettazione, mediante posta elettronica

certificata all’indirizzo: servizio.patrimonio@pec.ausl.bologna.it entro e non oltre il

giorno 22 DICEMBRE 2023. Il termine è da intendersi perentorio ed inderogabile.

CONDIZIONI GENERALI

Le offerte che perverranno sono da intendersi valide e vincolanti per gli offerenti per 60

giorni dalla data del termine fissato per la presentazione delle offerte.

L’Azienda USL sulla base delle offerte e della documentazione pervenuta procederà alla

valutazione delle medesime, ai fini dell’avvio di una eventuale trattativa di natura

privatistica.

Al fine della valutazione della migliore offerta, si terrà conto dei seguenti elementi

tecnici/economici, individuati di seguito in ordine di importanza:

 canone di locazione complessivo lordo/annuo dell’immobile;

 ottimizzazione della superficie in base alle esigenze descritte ed alla funzionalità

degli spazi;

 ubicazione in zona facilmente accessibile dagli utenti e dagli operatori mediante

trasporto pubblico e privato;

 tempi di consegna dell’immobile idoneo all’uso;

 stato di manutenzione, dotazione impiantistica e classe energetica.

L’Azienda USL si riserva di richiedere ulteriori documenti a supporto per la valutazione

dell’offerta e di eseguire sopralluoghi in fase di valutazione della stessa, per i quali

l’offerente deve rendersi disponibile.

Per informazioni contattare l’UO Gestione del Patrimonio tel. 051/6079580-9535.

INFORMAZIONI E PUBBLICITA’

Per ulteriori informazioni, è possibile chiamare i seguenti numeri telefonici dell’Azienda

USL di Bologna UO Gestione del Patrimonio Via Antonio Gramsci n. 12, Bologna tel.

051/6079580 – 6079535 tutti i giorni feriali dalle ore 9.00 alle ore 13.00 eccetto il sabato.

Il Responsabile del procedimento ai sensi della Legge n. 241/90 è l’Ing. Daniela Pedrini.

Il presente avviso sarà pubblicato presso l’Albo on line del Comune di Bologna, sull’Albo

informatico dell’Azienda USL di Bologna, visionabile sul sito internet dell’Azienda

www.ausl.bologna.it, e presso l’UO Gestione del Patrimonio in Bologna, Via Antonio

Gramsci n. 12.

INFORMATIVA

Ai sensi dell’art. 13 del Regolamento UE/2016/679 (GDPR) si informa che i dati trasmessi

saranno utilizzati unicamente per lo svolgimento delle funzioni istituzionali inerenti la

presente procedura e per le attività ad essa correlate e conseguenti.

DISPOSIZIONI FINALI

Per quant'altro non previsto nel presente Avviso, varranno le disposizioni del codice

civile.

Il Foro competente per le controversie è quello di Bologna.

F.TO IL DIRETTORE

UO GESTIONE DEL PATRIMONIO

(Ing. Daniela Pedrini)

Bologna, 4 dicembre 2023