Azienda USL di Bologna
Via Castiglione n. 29 - 40124 Bologna
UO PROGETTAZIONE E SVILUPPO EDILIZIO E PATRIMONIO
BANDO PER L’ASSEGNAZIONE IN AFFITTO
DI TERRENI PER LA COLTIVAZIONE AGRICOLA
(Scadenza ore 12,00 del 07.11.2019 – determinazione UO Progettazione e Sviluppo Edilizio e Patrimonio n. 2685 del 18.10.2019)

L'Azienda USL di Bologna intende concedere in affitto i terreni coltivabili adiacenti all’Ospedale di Bentivoglio, siti in Comune di Bentivoglio (Bo), Via Marconi.
Il contratto sarà stipulato ai sensi dell'art. 45 comma 1, della Legge 3/5/1982 n. 203 e dall'accordo collettivo in materia di procedure di affittanza sottoscritto dalle Organizzazioni Professionali Agricole della Provincia di Bologna in data 21 novembre 2007.
CONDIZIONI DEL CONTRATTO
Costituiscono oggetto dell'affitto per la sola pratica agricola i seguenti terreni, privi di fabbricati e delle relative pertinenze, adiacenti all’Ospedale di Bentivoglio, siti in Comune di Bentivoglio (Bo), Via Marconi, identificati al N.C.T. della Provincia di Bologna Comune di Bentivoglio come segue:
Fg. 26 - Mappale 42 parte, 57, 76, 294 parte, 295 e Fg. 32 – Mappale 227 per una superficie complessiva di circa Ha 12.78.68 per le annate agrarie 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023 e 2023-2024, così come indicato nella planimetria allegata (Allegato 1).
L’aggiudicazione della presente gara è sospensivamente condizionata al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte del conduttore, ai sensi della Legge n. 203/1982 e s.m.i.. Tale diritto non verrà meno anche in presenza della partecipazione alla gara da parte del conduttore stesso.
I terreni sono affittati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, onde ogni eccesso o difetto rispetto alla superficie indicata non comporterà alcuna variazione del canone e delle altre condizioni del contratto. Si precisa inoltre che le superfici e i riferimenti catastali sono da considerarsi indicativi e quindi non rappresentano impegno per l’Azienda USL nei confronti dell’assegnatario/conduttore. 
L’Azienda USL si riserva la facoltà di effettuare in qualsiasi momento variazioni catastali i cui esiti verranno comunicati al soggetto assegnatario.
Il rapporto di affitto avrà inizio dalla data di effettiva consegna e avrà scadenza irrevocabile in data 10.11.2024.
Qualora l’Azienda USL abbia la necessità di rientrare in possesso di parte del terreno o sullo stesso intervengano modificazioni in ordine alla destinazione urbanistica, prima della scadenza contrattuale, potrà richiederne la restituzione dandone comunicazione all’affittuario, con preavviso di mesi 3, mediante lettera raccomandata, senza che l’affittuario possa qualcosa pretendere a qualsiasi titolo, salvo il riconoscimento economico delle sole lavorazioni già effettuate oltre i frutti pendenti e la riduzione proporzionale del canone per la parte riconsegnata.
L’affittuario sarà tenuto, senza obbligo di disdetta alcuna cui le parti espressamente rinunciano, alla riconsegna dei terreni nella piena disponibilità della proprietà, mano a mano si renderanno liberi dai raccolti, consegna che dovrà completarsi comunque entro il termine del 10.11.2024. Tale circostanza dovrà risultare da apposito verbale di riconsegna sottoscritto tra le parti. E’ possibile effettuare migliorie e manutenzioni straordinarie solo previa autorizzazione da parte della proprietà, con rinuncia da parte dell’affittuario fin d’ora a qualsiasi rimborso e spese derivanti dalle stesse.
L’offerente è tenuto a prendere preventiva visione e conoscenza delle condizioni e dello stato del bene, direttamente o a mezzo terzi, con le inerenti servitù passive ed attive, se ed in quanto esistenti o aventi ragione legale di esistere ivi compresa la consistenza del bene. 
E’ fatto assoluto divieto all’affittuario subaffittare o sub-concedere, in tutto o in parte, i terreni oggetto del presente bando pena la risoluzione di diritto del relativo contratto di affitto.  E’ altresì fatto divieto di consentire a terzi l’utilizzo, totale o parziale, oneroso o gratuito dei terreni, pena la risoluzione di diritto del relativo contratto di affitto. 
Il presente bando è pubblicato sul sito internet dell’Azienda (www.ausl.bologna.it), presso l’Albo informatico aziendale e visionabile presso l’UO Progettazione e Sviluppo Edilizio e Patrimonio dell’Azienda USL, sita in Bologna, Via Gramsci n. 12 – piano secondo, dalle ore 9,00 alle ore 13,00 dal lunedì al venerdì esclusi i festivi (telefono 051 6079615 – 051 6079580).
Gli interessati potranno prendere appuntamento per sopralluoghi e richiedere ulteriori informazioni sempre presso l’UO Progettazione e Sviluppo Edilizio e Patrimonio dell’Azienda USL. 
CONDIZIONI E NORME DI ASSEGNAZIONE:
L’assegnazione verrà effettuata a chi avrà conseguito il punteggio totale più alto così come indicato nell’Allegato 2 “Schema Domanda/Offerta”, parte integrante e sostanziale del presente bando. Il punteggio totale conseguito da ciascun concorrente sarà pari alla somma dei punteggi ottenuti per i requisiti e per l’offerta economica così come indicati nel citato allegato 2 dai medesimi concorrenti. Il canone, per ogni singola annata agraria, a base della selezione è di Euro 750,00 per Ha per un importo complessivo di Euro 9.590,00 (Euro 750,00 x Ha 12.78.68 = Euro 9.590,00). Inoltre gli offerenti dovranno prendere visione e conoscenza di tutte le condizioni e modalità previste dallo schema di contratto (Allegato 3).
Per partecipare all’assegnazione i concorrenti dovranno preventivamente versare un deposito cauzionale infruttifero di Euro 1.918,00, pari al 20% del canone posto a base della selezione, a titolo di garanzia ed a pena d’esclusione. Il versamento dell’importo dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario, a favore dell’Azienda USL di Bologna alle seguenti coordinate bancarie: 
IBAN IT/71/Z/03069/02480/100000300030
con la seguente causale: “Deposito cauzionale per l’assegnazione in affitto dei terreni coltivabili adiacenti all’Ospedale di Bentivoglio, siti in Comune di Bentivoglio (Bo), Via Marconi - annate agrarie 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023 e 2023-2024”.
Tale deposito non può essere costituito mediante fideiussione bancaria, né mediante polizza fideiussoria assicurativa. A coloro che non risulteranno assegnatari saranno restituiti i depositi cauzionali infruttiferi mentre quello costituito dall’assegnatario sarà trattenuto ed incamerato qualora il medesimo non addivenga, nei tempi e con le modalità stabilite dall’Azienda USL, alla stipulazione del contratto di affitto, fatti salvi i maggiori danni. L’attestazione dell’avvenuto versamento del deposito cauzionale dovrà essere allegata all’offerta in originale. 
La Domanda/Offerta, corredata di marca da bollo da Euro 16,00 e compilata in conformità dello schema Allegato 2, dovrà essere inserita unitamente all’attestazione dell’avvenuto deposito cauzionale, a copia del presente bando debitamente sottoscritto per esteso in ogni sua pagina per accettazione ed al Modello Dichiarazioni (Allegato 4) debitamente compilato e sottoscritto in un’unica busta chiusa, pena l’esclusione dalla selezione. Tale busta dovrà riportare all’esterno l’indicazione “OFFERTA PER L’ASSEGNAZIONE DELL’AFFITTO DI TERRENI ADIACENTI ALL’OSPEDALE DI BENTIVOGLIO, SITI IN COMUNE DI BENTIVOGLIO (BO), VIA MARCONI - ANNATE AGRARIE 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023 e 2023-2024” nonché nominativo, recapito, numero di telefono e indirizzo email e/o pec del mittente e dovrà pervenire improrogabilmente mediante raccomandata postale A.R., o mediante consegna a mano, all’UO  Progettazione e Sviluppo Edilizio e Patrimonio dell’Azienda USL, Via Gramsci n. 12, 40121 Bologna, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 07/11/2019.
Le offerte che pervenissero in forma diversa da quella prescritta e quelle che per qualsiasi motivo, sia pure di forza maggiore, giungessero in ritardo, non saranno ritenute valide anche se sostitutive o aggiuntive di offerte precedenti pervenute regolarmente e nei termini. Saranno ammesse offerte per procura speciale ma non offerte per persona da nominare. In tal caso occorrerà allegare l’originale della procura speciale per atto notarile o scrittura privata autenticata. Da tale atto dovrà risultare il potere conferito.
Non saranno altresì prese in considerazione eventuali offerte condizionate o incomplete. L’offerta dovrà essere formulata in Euro. L’offerta dovrà essere indicata sia in cifre che in lettere. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà ritenuta valida l’offerta più vantaggiosa per l’Azienda USL. 
Questa Azienda declina ogni responsabilità in ordine a disguidi postali o di altra natura che impediscano il recapito del plico entro il termine predetto. 
Il termine è da intendersi perentorio ed inderogabile, pena l’esclusione dalla selezione.
Il giorno 08/11/2019 alle ore 10,00 in seduta pubblica, avanti ad apposito Gruppo Tecnico, presso gli uffici dell’UO Progettazione e Sviluppo Edilizio e Patrimonio dell’Azienda USL di Bologna - via Gramsci n. 12 - Bologna, si procederà all’apertura delle offerte pervenute, alla verifica della loro regolarità ed all’individuazione del soggetto che avrà ottenuto il punteggio totale più alto. Il prezzo, per ogni singola annata agraria, indicato nello schema domanda/offerta dovrà essere comunque superiore di Euro 6,00, o multiplo di Euro 6,00, per ettaro o pari al prezzo posto a base della selezione. Le offerte inferiori rispetto alla base della selezione saranno considerate nulle.
L’Azienda USL potrà procedere all’assegnazione anche in presenza di una sola offerta purché almeno pari all’importo previsto quale base della selezione.
Qualora alla scadenza fissata dal presente bando non pervenga alcuna offerta, l’Azienda USL procederà a sottoscrivere il contratto di affitto con l’attuale conduttore, se interessato, ad un canone annuo corrispondente al canone posto a base di gara. L’assegnazione avrà effetti immediatamente obbligatori e vincolanti per l’offerente-assegnatario, mentre per l’Azienda USL gli obblighi sono subordinati alla conseguita esecutività dell’atto di assegnazione, all’espletamento della procedura della prelazione, all’accertamento dell’insussistenza di cause ostative in capo all’assegnatario.
L’Azienda USL si riserva altresì la facoltà di effettuare idonei controlli sulla veridicità delle dichiarazioni (art. 71 D.P.R. 445/00) espresse dall’offerente. Qualora dal controllo emerga la non veridicità totale o parziale del contenuto delle dichiarazioni, il dichiarante decade dai benefici conseguenti ad ogni provvedimento eventualmente già emanato o emanando sulla base della dichiarazione non veritiera (art. 75 D.P.R. 445/00). Qualora dall’accertamento risulti l’esistenza di cause ostative previste dalla legge, l’Azienda USL provvederà all’annullamento dell’assegnazione ed all’incameramento della cauzione, salvo la ripetizione di eventuali maggiori danni.
L’Azienda USL si riserva la facoltà, senza che i partecipanti possano sollevare obiezioni o vantare diritti di sorta, né alcuna pretesa risarcitoria e/o indennitaria a qualsiasi titolo o ragione, di prorogare la scadenza del bando, di modificare o revocare in tutto o in parte il medesimo, di annullare i risultati della procedura, di non procedere all’assegnazione ed alla sottoscrizione del contratto di affitto, nonché di ridurre la superficie oggetto del contratto di affitto.
Sono esclusi dall’assegnazione dell’affitto i soggetti per i quali risultano insoluti relativi all’affitto di immobili di proprietà dell’Amministrazione assegnatrice.
Il contratto sarà stipulato con l’assistenza delle Organizzazioni Professionali Agricole. 
Bologna lì, 18/10/2019
F.TO IL DIRETTORE DELL’ UO PROGETTAZIONE E SVILUPPO EDILIZIO E PATRIMONIO
                                                       (Ing. Francesco Rainaldi)