Azienda Usl di Bologna
                                         Via Castiglione n. 29 – 40124 Bologna

Bando di trattativa ad evidenza pubblica per la vendita di immobili

In ottemperanza della deliberazione n. 24 del 31/01/2018 esecutiva ai sensi di legge, ed in osservanza  dell’art. 41 del R.D. n.827 del 23/05/1924 si rende noto che:

	               Alle ore 14.30 di Mercoledì 11 Aprile 2018

presso la Sede Polifunzionale dell’Azienda Usl di Bologna, in via Gramsci n.12, Bologna, Aula Rossa, piano terra, avrà luogo l’esperimento di trattativa ad evidenza pubblica per la vendita dei seguenti lotti:
1° LOTTO UNITÀ IMMOBILIARE AD USO ABITATIVO OLTRE TERRENO SITO IN AULLA (MS), LOCALITÀ RAGNAIA, VIA NAZIONALE N. 264
Catasto Terreni 
Foglio 17 map 158, semin. irr., cl 2, sup ha 00.06.49
Catasto Fabbricati	
Foglio 17 map 157 sub 20, cat A/2, cl 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale 104 mq
Prezzo a base di gara: Euro 79.800,00 
Deposito cauzionale: Euro 7.980,00
Importo offerte in aumento rispetto al prezzo a base di gara: Euro 1.000,00 o suo multiplo
Classe energetica G

Nell’immobile sono presenti beni mobili il cui valore di cessione è stato fissato forfetariamente in Euro 2.500,00. Tali beni sono ceduti congiuntamente alla porzione di fabbricato ed il prezzo dovrà essere versato in occasione della sottoscrizione dell’atto di compravendita oltre al prezzo di aggiudicazione per l’acquisto dell’immobile.
A titolo esemplificativo e non esaustivo, sono parti comuni del presente lotto le parti comuni dell’edificio per legge, uso e/o destinazione. 
L’immobile è libero da vincoli di locazione e da persone, fatta eccezione per una minima porzione di terreno occupata senza titolo.
Saranno a carico dell’aggiudicatario la rimozione e lo smaltimento del materiale eventualmente presente all’interno del bene.
2° LOTTO UNITÀ IMMOBILIARE AD USO COMMERCIALE SITO IN AULLA (MS), LOCALITÀ RAGNAIA, VIA NAZIONALE N. 264
Catasto Fabbricati
Foglio 17 map 157 sub 21, cat C/1, cl 7, superficie catastale 76 mq
Prezzo a base di gara: Euro 46.725,00
Deposito cauzionale: Euro 4.672,50
Importo offerte in aumento rispetto al prezzo a base di gara: Euro 1.000,00 o suo multiplo
Classe energetica G

A titolo esemplificativo e non esaustivo, sono parti comuni del presente lotto le parti comuni dell’edificio per legge, uso e/o destinazione. 
L’immobile è libero da persone e da vincoli di locazione.
Saranno a carico dell’aggiudicatario la rimozione e lo smaltimento del materiale eventualmente presente all’interno del bene.

3° LOTTO FABBRICATO CON AREA CORTILIVA ESCLUSIVA SITO IN VERGATO (BO), VIA REPUBBLICA N. 177 CATASTALMENTE VIA NAZIONALE N. 2
Catasto Terreni
Foglio 50 map 18, ente urbano, sup. 00.05.63
Catasto Fabbricati 
Foglio 50 map 18 sub 1, cat. C/2, cl. 1, superficie catastale 414 mq
Prezzo a base di gara: Euro 154.700,00
Deposito cauzionale: Euro 15.470,00
Importo offerte in aumento rispetto al prezzo a base di gara: Euro 1.000,00 o suo multiplo
Classe energetica F

L’edificio è stato eretto per due piani fuori terra e per un livello parzialmente interrato.
All’immobile si accede dalla Via Nazionale 
Il lotto risulta libero da persone e da vincoli di locazione.
L’unità immobiliare non presenta requisiti di interesse culturale ai sensi degli artt. 10 e 12 del D.Lgs. 42/2004, come risulta dalla nota della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell’Emilia Romagna prot. 19717 del 28/11/2007, disponibile quale documento di gara e dato per conosciuto ed accettato dall’offerente. 
Saranno a carico dell’aggiudicatario la rimozione e lo smaltimento del materiale eventualmente presente all’interno del bene.

4° LOTTO FABBRICATO PRINCIPALE CON FABBRICATO ACCESSORIO ED AREA CORTILIVA ESCLUSIVA SITI IN MINERBIO, (BO) VIA SAVENA INFERIORE N. 96
Catasto Terreni
Foglio 3 map 103, ente urbano, sup ha 00.00.24, map 124, ente urbano, sup ha 00.05.93
Catasto Fabbricati
	Foglio 3 map 103 graffato con map. 124 sub 3, cat. B/1, cl. 1, superficie catastale 198 mq
Prezzo base di gara: Euro 106.400,00
Deposito cauzionale: Euro 10.640,00
EP tot: 78,65 kWh/m. cubi anno   Classe energetica F (map 124 sub 3)
Importo offerte in aumento rispetto al prezzo a base di gara: Euro 1.000,00 o suo multiplo
Classe energetica NON DETERMINABILE (map 103). Classe energetica F (map 124).

Il bene è sottoposto alla normativa del D. Lgs. n. 42/2004 in materia di beni culturali ed ambientali; l’alienazione del bene con prescrizioni è stata autorizzata con Decreto del Sovrintendente Regionale n. 1628 del 16/09/2008 disponibile quale documento di gara e dato per conosciuto ed accettato dall’offerente.  
Il rogito di compravendita è sottoposto alla condizione sospensiva del mancato esercizio del diritto di prelazione disciplinato dall’art. 60 e seguenti del D. Lgs. 42/2004 da parte del Ministero dei Beni Culturali, ovvero da parte di ogni altro Ente previsto dalla legge, nonché alle prescrizioni contenute nel suddetto atto di vincolo n. 1628/2008.
Al lotto si accede dalla strada comunale via Savena Inferiore.
Si precisa che sul lato prospiciente la via Savena Inferiore è presente una condotta fognaria comunale.
L’area è libera da persone e da vincoli di locazione.
Saranno a carico dell’aggiudicatario la rimozione e lo smaltimento del materiale eventualmente presente all’interno del bene.

5° LOTTO UNITÀ IMMOBILIARE AD USO COMMERCIALE SITA IN PIEVE DI CENTO (BO), P.ZZA A. COSTA N. 11.
Catasto Fabbricati
Foglio 18, map 94 sub 19, cat C/1, cl 6, superficie catastale 34 mq
In locazione a terzi, con contratto di locazione disponibile quale documento di gara e dato per conosciuto ed accettato dall’offerente. 
Prezzo a base di gara: Euro 39.200,00
Deposito cauzionale: Euro 3.920,00
Importo offerte in aumento rispetto al prezzo a base di gara: Euro 1.000,00 o suo multiplo
Classe energetica NON DETERMINABILE 

In relazione al contratto di locazione, sarà riconosciuto il diritto di prelazione all’acquisto al conduttore qualora risulti in possesso dei requisiti richiesti dalla Legge n. 392/1978 e s.m.i.
Tale diritto di prelazione non verrà meno anche in presenza della partecipazione all’asta da parte del conduttore.
L’accesso avviene dal porticato di piazza Andrea Costa; l’unità immobiliare è costituita da un locale principale di vendita, locale retro con sottoscala e servizio igienico.
L’immobile è sottoposto alla normativa del D. Lgs. n. 490/1999, del D.P.R. 283/2000 e s.m.i. in materia di beni culturali ed ambientali; l’alienazione del bene con prescrizioni è stata autorizzata con Decreto del Sovrintendente Regionale n. 199 del 06/10/2003 disponibile quale documento di gara e dato per conosciuto ed accettato dall’offerente.  
Il rogito di compravendita è sottoposto alla condizione sospensiva del mancato esercizio del diritto di prelazione, disciplinato dall’art. 60 e seguenti del D.Lgs. 42/2004, da parte del Ministero dei Beni Culturali, ovvero da parte di ogni altro Ente previsto dalla legge, nonché alle prescrizioni contenute nel suddetto atto di vincolo apposto con decreto del Ministero dei Beni Culturali n. 199/2003.
Saranno a carico dell’aggiudicatario la rimozione e lo smaltimento del materiale eventualmente presente all’interno del bene.

6° LOTTO CORTE OLMO DONZELLI, SITA IN BENTIVOGLIO (BO), VIA SANTA MARIA IN DUNO N. 78
Catasto Terreni
Foglio 5, map 29, ente urbano, sup ha 00.09.08, map 32, ente urbano, sup. ha 00.00.04
Catasto Fabbricati
Foglio 5, map 29, cat A/5, cl 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 119 mq
Prezzo a base di gara: Euro 31.000,00
Deposito cauzionale: Euro 3.100,00
Importo offerte in aumento rispetto al prezzo a base di gara: Euro 1.000,00 o suo multiplo
Classe energetica NON DETERMINABILE  

Il lotto in vendita è costituito da n. 3 corpi di fabbrica; quello principale su due piani e gli altri due (accessori in aderenza) su un solo piano.
L’edificio principale è in pessime condizioni manutentive, priva di impianti ed al limite della collabenza. L’ingresso è murato e non è possibile l’accesso.
L’immobile è libero da persone e da vincoli di locazione. 
L’unità immobiliare non presenta requisiti di interesse culturale ai sensi degli artt. 10 e 12 del D.Lgs. 42/2004, come risulta dalla nota della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell’Emilia Romagna prot. 18772 del 03/12/2012, disponibile quale documento di gara e dato per conosciuto ed accettato dall’offerente.
Saranno a carico dell’aggiudicatario la rimozione e lo smaltimento del materiale eventualmente presente all’interno del bene.

CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA 
1. Oggetto dell’alienazione
I beni vengono alienati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e come pervenuti all’Azienda U.S.L., ivi compreso le servitù se e come esistenti, apparenti e non, o comunque aventi ragione legale di esistere, con la formula “visti e piaciuti”.
La vendita viene fatta a corpo e non a misura, cosicché nessuna contestazione o riserva potrà essere avanzata dai partecipanti alla gara su eventuali differenze tra l'effettiva consistenza del cespite rispetto a quella ricavabile dalla documentazione catastale, tenuto conto dell’obbligo per i partecipanti di prendere visione dell’immobile, per il quale s’intende presentare offerta, direttamente o a mezzo di soggetti terzi. Gli immobili saranno trasferiti al momento del rogito liberi da formalità pregiudizievoli risultanti dai pubblici registri. 
2. Modalità di alienazione
La vendita avverrà mediante trattativa ad evidenza pubblica, precisando che si procederà all’aggiudicazione anche in caso di una sola offerta utile e valida e secondo quanto indicato nel paragrafo “modalità di aggiudicazione”.
	I costi di pubblicazione del bando di gara e i costi relativi alla procedura di alienazione saranno a carico degli aggiudicatari.
Il prezzo base di gara non include le imposte e gli oneri per le pubblicazioni di cui sopra a carico degli aggiudicatari.
3. Revoca, modifica, proroga, riapertura dei termini per presentare offerte
L'Azienda Usl si riserva la facoltà insindacabile, senza che i partecipanti possano sollevare obiezioni o vantare diritti di sorta, di prorogare la chiusura del bando, di disporne la modifica e/o la revoca in tutto o in parte, di riaprire i termini per la presentazione delle offerte per uno o più lotti.
L’Azienda Usl si riserva in qualsiasi momento, e comunque fino alla stipulazione del rogito, la facoltà insindacabile di non procedere alla vendita per intervenuti motivi di utilità dell’Azienda, senza che nulla sia dovuto all’eventuale aggiudicatario, salvo la restituzione, senza interessi, del deposito cauzionale.
4. Diritti di prelazione 	
Si precisa che:
- la vendita del lotto n. 5 sarà subordinata all’eventuale esercizio del diritto di prelazione qualora il conduttore risulti in possesso dei requisiti richiesti dalla legge n. 392/1978 e s.m.i.;
- la vendita dei lotti n. 4 e 5 sarà subordinata all’eventuale esercizio del diritto di prelazione, disciplinato dall’art. 60 e seguenti del D.Lgs. 42/2004, da parte del Ministero dei Beni Culturali, ovvero da parte di ogni altro Ente previsto dalla legge.

MODALITA' DI AMMISSIONE – DEPOSITO CAUZIONALE
Per l'ammissione alla gara, i concorrenti dovranno costituire un deposito cauzionale, infruttifero, dell’importo previsto per il lotto in vendita. Il versamento dell’importo dovrà essere effettuato in favore dell'Azienda Unità Sanitaria Locale di Bologna alle seguenti coordinate bancarie:
IBAN IT84 Q063 8502 4061 0000 0300 030
con la seguente causale: "Deposito cauzionale per il lotto....................................”(indicare numero e denominazione del lotto).
Tale deposito non può essere costituito mediante fideiussione bancaria né assicurativa.
A coloro che non risulteranno aggiudicatari verrà restituito il deposito cauzionale infruttifero, mentre il deposito versato dall’aggiudicatario verrà trattenuto a titolo di caparra ed incamerato qualora il medesimo aggiudicatario non addivenga, nei tempi e con le modalità concordate con l’Azienda Usl, alla stipulazione dell’atto di trasferimento della proprietà, fatti salvi i maggiori danni. 

PRESENTAZIONE OFFERTE 
Saranno ammesse offerte per procura speciale, ma non offerte per persona da nominare.
	Le offerte e la relativa documentazione dovranno essere inviate a mezzo Raccomandata A.R., o mediante consegna a mano anche tramite Agenzia di recapito, in modo che pervengano all'Azienda Usl di Bologna – U.O.C. Patrimonio –  via Gramsci n. 12, 40121 Bologna entro e non oltre le ore 12.00 di Martedì 10 Aprile 2018.
Il termine è da intendersi perentorio ed inderogabile, pena l'esclusione dalla gara.
Il plico, debitamente chiuso e firmato sui lembi di chiusura, dovrà riportare all'esterno, in forma chiara e leggibile:
a)	indicazione del mittente e indirizzo;
b)	dicitura: "Trattativa ad evidenza pubblica per il lotto n....................................” (indicare numero e denominazione del lotto);
c)	indicazione del destinatario: Azienda Usl di Bologna – U.O.C. Patrimonio – via Gramsci n. 12, 40121 Bologna. 
Le offerte che pervenissero in forma diversa da quella prescritta e quelle che per qualsiasi motivo, sia pure di forza maggiore, giungessero in ritardo, non saranno ritenute valide anche se sostitutive o aggiuntive di offerte precedenti pervenute regolarmente e nei termini.
Questa Azienda declina ogni responsabilità in ordine a disguidi postali o di altra natura che impediscano il recapito del plico entro il termine predetto.
Il plico relativo al lotto deve contenere al suo interno due buste perfettamente chiuse, siglate sui lembi di chiusura e recanti rispettivamente la dicitura: 
“A – documentazione per il lotto ...................................... (indicare numero e denominazione del lotto) “B – offerta economica per il lotto................................ (indicare numero e denominazione del lotto).

NELLA BUSTA “A” DEVE ESSERE INSERITA LA SEGUENTE DOCUMENTAZIONE:
Dichiarazione validamente sottoscritta, secondo il modello Allegato 1), nel rispetto delle norme vigenti in materia di autodichiarazione, nella quale l’offerente attesti quanto segue: 
1. la residenza, il codice fiscale e la partita IVA, se disponibile, e l’attestazione di agire in qualità di: 
a) persona fisica per proprio nome e conto; 
b) oppure di titolare della impresa individuale, specificando la relativa sede legale; 
	c) oppure di legale rappresentante di una società/ente/altro specificando la relativa sede
          legale; 
	d) oppure di procuratore, in nome e per conto dell’offerente, specificando se la procura allegata è in originale o copia autentica, e le generalità del mandante (nome e cognome o ragione sociale,  residenza o sede legale, codice fiscale e partita IVA, se disponibile); 
	e) oppure che l’offerta è presentata da più soggetti.
	In questa ipotesi e), il modello Allegato 1) dovrà essere compilato e firmato da ciascun soggetto che intende partecipare, congiuntamente ad altri, alla gara (una dichiarazione per ciascun partecipante). All’interno della singola dichiarazione di partecipazione, ciascun soggetto indicherà, insieme agli altri dati, la percentuale per la quale intende concorrere, che identificherà la sua parte nella comunione. Se non verrà indicata la quota percentuale di partecipazione i soggetti dichiaranti si considereranno solidalmente obbligati in parti uguali. Tutte le dichiarazioni di partecipazione saranno inserite nella Busta “A – Documentazione per  lotto ...................................... (indicare numero e denominazione del lotto).
In questa ipotesi e) il modello Allegato 2) (Offerta economica) sarà unico, ma sottoscritto da tutti i soggetti partecipanti. 
2. di voler partecipare alla gara per la vendita per il lotto  ...................................... (indicare numero e denominazione del lotto);
	3. di essersi recato sul posto dove è ubicato l’immobile per il quale si intende presentare offerta di acquisto e di aver preso completa conoscenza dello stesso direttamente o a mezzo di soggetti terzi;
4.  di aver preso visione, relativamente all’immobile per il quale si intende presentare offerta di acquisto, della documentazione di gara, di tutti i dati concernenti la consistenza, la situazione urbanistica e catastale, il suo stato di conservazione, lo stato di strutture e sovrastrutture, ivi comprese quelle comuni, direttamente o anche a mezzo di soggetti terzi;
5. di accettare, laddove esistenti, le deliberazioni assembleari del condominio, ivi inclusi il regolamento condominiale e le tabelle millesimali per la suddivisione delle spese e delle utenze;
6. di aver preso atto che l’eventuale acquisto dell’immobile avverrà a corpo e non a misura e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e come pervenuto all’Azienda Usl, con tutti i vincoli e servitù, apparenti e non, se e come esistenti o aventi ragione legale di esistere;
7. di impegnarsi ad assumere tutte le spese relative alla compravendita così come previsto dalla legge e dal presente bando; 
8. di impegnarsi a rifondere tutte le spese che l’Azienda Usl dovrà sostenere per l’eventuale ripetizione della gara, qualora l’aggiudicatario, non proceda alla stipula del contratto di compravendita nei termini concordati con l’Azienda Usl;
9. di essere a piena conoscenza, di accettare senza alcuna riserva tutte le condizioni e le modalità riportate nell’avviso di gara;
10. di non avanzare né far valere, per qualsiasi titolo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l’esercizio, da parte dell’Azienda Usl, della facoltà insindacabile di non procedere alla vendita, di procedere alla proroga del presente avviso, ovvero di disporne la modifica o la revoca in tutto o in parte;
11. di impegnarsi, prima del rogito, a comunicare tempestivamente – e comunque non oltre 15 giorni dalla data di presentazione della variazione alla Camera di Commercio - all’Azienda Usl ogni modifica intervenuta negli assetti societari e nella struttura di impresa e negli organismi tecnici ed amministrativi; 
12. l’indicazione dell’indirizzo completo (corredato da numero telefonico e, se possibile, del numero di fax – cellulare – e-mail) al quale l’Azienda Usl dovrà effettuare tutte le comunicazioni inerenti alla gara;
13. l’indicazione del conto corrente bancario (completo di codice IBAN) sul quale, eventualmente, effettuare versamenti in restituzione dei depositi cauzionali;
14. di impegnarsi a rimborsare all’Azienda Usl gli oneri di pubblicazione del bando di gara e i costi relativi alle procedure di alienazione per un importo pari alla quota di rimborso di propria spettanza. 

NELLA BUSTA “A” DEVE ESSERE ALTRESI’ INSERITA LA SEGUENTE DOCUMENTAZIONE:
A)    fotocopia del documento di identità o di riconoscimento del sottoscrittore in corso di validità oppure, se scaduto, con apposita dichiarazione ai sensi dell’art. 41 D.P.R. n. 445/2000,  di conferma o di modifica dei dati anagrafici;
B)	ricevuta in originale attestante l’avvenuta costituzione del deposito cauzionale;
C)	per le domande di partecipazione sottoscritte da un soggetto diverso dall’offerente, procura speciale rilasciata per atto pubblico notarile o scrittura privata autenticata da notaio, in originale o in copia autentica, ai sensi del D.P.R. 28.12.2000 n. 445, qualora la domanda di partecipazione sia sottoscritta da un soggetto diverso dall’offerente. Da tale atto dovrà risultare il potere conferito al mandatario;
D.1)   per le società di persone e di capitali la documentazione, in originale o in copia autentica ai sensi dell’art. 18, comma II, D.P.R. 28.12.2000 n. 445, da cui si rilevi il potere del legale rappresentante a contrarre per il negozio di cui al presente atto (delibere societarie/statuto atto costitutivo/ procure etc.);
D.2)  per gli enti pubblici si dovrà produrre un provvedimento, in originale o in copia autentica ai sensi dell’art. 18, comma II, D.P.R. 28.12.2000 n. 445, del competente organo, comprovante la volontà di acquistare l’immobile per la cui vendita è indetta la gara e  l’individuazione del proprio rappresentante alla gara;

NELLA BUSTA “B” DEVE ESSERE INSERITA LA SEGUENTE DOCUMENTAZIONE:
Offerta formulata in lingua italiana da redigersi secondo il modello Allegato 2), in carta bollata o con apposizione di marca da bollo, datata e firmata per esteso in ogni pagina non dovrà essere in alcun modo sottoposta a condizione e/o espressa in modo indeterminato e dovrà contenere, a pena di esclusione:
1. oggetto dell’offerta; 
2. le complete generalità dell’offerente, oltre al codice fiscale e, se disponibile, partita IVA;
3. il prezzo offerto, sia in cifre che in lettere, espresso in euro. In caso di discordanza tra le formulazioni in cifre ed in lettere, sarà ritenuta valida l’offerta più favorevole all’Azienda Usl;
     4. la firma per esteso dell’offerente o del procuratore, ovvero trattandosi di società o ente o equiparati, del  legale rappresentante. 
In caso di offerta  presentata da più soggetti, la medesima offerta dovrà essere sottoscritta da tutti.

MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE
In seduta pubblica nel luogo ed all’ora stabiliti, constatata l’integrità dei plichi, si procederà lotto per lotto alla verifica della documentazione presentata ed all’apertura delle buste contenenti le offerte.
Le offerte saranno considerate valide se pari o superiori al prezzo posto a base di gara per ciascun lotto.
Quindi si procederà distintamente per ciascun immobile nel modo indicato di seguito: i soggetti offerenti validamente costituiti, ovvero le persone idonee a rappresentarli, anche mediante procura notarile, potranno effettuare rilanci verbali in aumento per un importo pari o multiplo ad Euro 1.000,00.
Terminata la tornata di rincari, si procederà all’aggiudicazione del lotto al soggetto che avrà presentato l’offerta economicamente più vantaggiosa per l’Amministrazione; esclusivamente quest’ultima offerta dovrà essere confermata seduta stante per iscritto tramite sottoscrizione di apposito modulo che sarà reso disponibile dalla Commissione.
Si procederà all'aggiudicazione dei singoli lotti anche in caso di una sola offerta utile e valida, purché pari o superiore al prezzo posto a base di gara per ciascun lotto.
Le offerte non dovranno essere in alcun modo sottoposte a condizione e/o essere espresse in modo indeterminato.
L’Amministrazione si riserva, valutate le offerte, di procedere o meno all’aggiudicazione, senza che i partecipanti abbiano nulla a pretendere a qualsiasi titolo. 
L’aggiudicazione al soggetto che tra i partecipanti avrà presentato la migliore offerta avrà effetti obbligatori e vincolanti per l’aggiudicatario, mentre per l’Azienda gli obblighi sono subordinati alla conseguita esecutività dell’atto di aggiudicazione ed all’accertamento dell’insussistenza di cause ostative in capo all’aggiudicatario. 
	L’Azienda Usl di Bologna si riserva la facoltà di effettuare idonei controlli sulla veridicità delle dichiarazioni (art. 71 D.P.R. n. 445/00) espresse dall’offerente. Qualora dal controllo emerga la non veridicità totale o parziale del contenuto delle dichiarazioni, il dichiarante decade dai benefici conseguenti ad ogni provvedimento eventualmente già emanato o emanando sulla base della dichiarazione non veritiera (art. 75  D.P.R. n. 445/00). 
Qualora dall’accertamento risulti l’esistenza di alcune cause ostative previste dalla legge, l’Azienda Usl provvederà all’annullamento dell’aggiudicazione ed all’incameramento della cauzione, salvo la ripetizione di eventuali maggiori danni. 

ROGITO DI COMPRAVENDITA 
L'aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipulazione del rogito nel termine indicato dall’Azienda Usl, sotto pena di decadenza dall'aggiudicazione e con diritto per l'Azienda Usl di incameramento della caparra, salvo azione di maggior danno da far valere in sede competente. 
La data di stipulazione dell’atto di compravendita sarà concordata tra le parti.
Tutte le spese contrattuali, ivi comprese quelle di trascrizione, volturazione, diritti di rogito, imposte, ecc. saranno integralmente a carico dell’aggiudicatario stesso. 
Il Notaio che dovrà redigere gli atti di compravendita, compresi gli adempimenti successivi, sarà proposto dall’aggiudicatario e comunicato all’Azienda Usl.
A. BENI DI INTERESSE STORICO – ARTISTICO (lotti 4, 5)
La stipulazione dell’atto di compravendita sarà condizionata all’esercizio del diritto di prelazione da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali o degli Enti previsti dalla normativa.
Nel rogito di compravendita sarà inserita, laddove previsto, la clausola risolutiva espressa di cui all’art. 55 bis del D. Lgs. 42/2004.
Entro 20 gg. dalla comunicazione espressa o tacita di rinuncia alla prelazione da parte del Ministero dei Beni culturali ed Ambientali, da esercitarsi entro 60 gg. dalla data di denuncia di trasferimento, le parti sottoscriveranno apposito atto notarile portante l’avveramento di condizione sospensiva e quietanza a saldo del prezzo con il quale si farà risultare il perfezionamento dell’atto di compravendita.
Dall’atto di avveramento della condizione sospensiva, decorreranno gli effetti attivi e passivi della compravendita del bene, intendendosi fin d’ora che da tale data le imposte, le tasse e gli oneri di qualsiasi genere, riferiti direttamente o indirettamente all’unità alienata, saranno a carico dell’acquirente. L’acquirente subentra in tutti i diritti ed in tutti i rapporti, anche di natura personale ed obbligatoria dell’Azienda Usl relativi al bene acquisito ivi compresi quelli in itinere.
B. BENI PRIVI DEI REQUISITI DI INTERESSE STORICO – ARTISTICO (lotti 1, 2, 3, 6)
	Dalla data di stipulazione del rogito decorreranno gli effetti attivi e passivi della compravendita, intendendosi fin d’ora che da tale data le imposte, le tasse e gli oneri di qualsiasi genere, riferiti direttamente o indirettamente ai beni alienati, saranno a carico dell’acquirente. L’acquirente subentra in tutti i diritti ed in tutti i rapporti, anche di natura personale ed obbligatoria dell’Azienda Usl relativi al bene acquisito ivi compresi quelli in itinere.

PAGAMENTO DEL PREZZO
A. BENI DI INTERESSE STORICO – ARTISTICO  (lotti 4, 5)
All’atto della stipulazione del rogito di compravendita, l’aggiudicatario consegnerà:
-	un mandato irrevocabile all’incasso emesso da una Banca di propria fiducia a favore dell’Azienda Usl il cui importo dovrà essere pari al prezzo d'acquisto del lotto, detratta la cauzione;
-	un secondo mandato irrevocabile all’incasso per un importo pari alla quota di rimborso di propria spettanza relativa alle spese sostenute dall’Azienda Usl per pubblicazioni e per eventuali spese connesse alla procedura di alienazione.  
I mandati dovranno prevedere:
a) 	il pagamento delle suddette somme mediante assegni circolari non trasferibili intestati all'Azienda Usl di Bologna;
b) 	il riconoscimento della valuta corrispondente alla data di stipulazione dell’atto di avveramento della condizione della rinuncia all’esercizio della prelazione da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali; 
c) 	l’impegno a non utilizzare gli importi espressi nei mandati fino all’atto di avveramento della rinuncia all’esercizio della prelazione da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. 
B. BENI PRIVI DEI REQUISITI DI INTERESSE STORICO – ARTISTICO (lotti 1, 2, 3, 6)
All’atto della stipulazione del rogito, l’aggiudicatario procederà al pagamento in un’unica soluzione mediante consegna di assegni circolari non trasferibili emessi da una Banca di propria fiducia  intestati all’Azienda Usl di Bologna, il cui importo dovrà essere pari al prezzo d'acquisto detratta la cauzione, oltre un assegno circolare per un importo pari alla quota di rimborso relativa alle spese sostenute dall’Azienda Usl per la pubblicazione del bando e per le eventuali spese inerenti le procedure di alienazione. 

	CONSEGNA IMMOBILE
Per i beni di interesse storico-artistico (lotti 4, 5) la consegna avverrà all’atto di avveramento della rinuncia all’esercizio del diritto di prelazione degli Enti sopra richiamati.
La consegna per i beni privi di interesse storico – artistico (lotti 1, 2, 3, 6) avverrà all’atto della stipulazione dei rogiti di compravendita. 

ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE 
Per ulteriori informazioni e per richiedere copia della documentazione tecnica e di gara, gli interessati potranno chiamare i seguenti numeri telefonici dell’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda Usl di Bologna: 051/6079535 – 051/6079615 (da Lunedì a Venerdì ore 9.30-13.00).
Il Responsabile del Procedimento ai sensi della Legge n. 241/90 e s.m.i. è individuato nel Dott. Nicola Stigliano, Direttore dell’U.O.C. Patrimonio.

VISITE AGLI IMMOBILI
Le visite dovranno essere concordate previo appuntamento telefonico con l’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda Usl ai numeri sopra indicati.

INFORMATIVA AI SENSI DELL’ART. 13 DEL D.Lgs 30.06.2003 n. 196. 
Ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs 30.06.2003 n. 196 (denominato Codice Privacy) i dati personali forniti saranno raccolti presso l’U.O.C.“PATRIMONIO” dell’Azienda Usl di Bologna, in banca dati sia automatizzata che cartacea, per le finalità inerenti la gestione della procedura di gara (incluse le finalità amministrativo-contabili e fiscali) e comprenderà, nel rispetto dei limiti e delle condizioni poste dall’art. 11 del citato D. Lgs 30.6.2003 n. 196, tutte le operazioni o complesso di operazioni previste dall’art. 4 del D. Lgs n. 196/2003 necessarie al trattamento in questione.
I dati conferiti saranno trattati con o senza l’ausilio di mezzi elettronici o automatizzati, comunque mediante strumenti ritenuti idonei a garantire la sicurezza per evitare rischi di perdita, distruzione o accesso non autorizzato ai sensi e per gli effetti delle relative disposizioni contenute nel D. Lgs n. 196/2003.
Le medesime condizioni di riservatezza e sicurezza saranno garantite, anche successivamente, a seguito di eventuale instaurazione di rapporto contrattuale, per la gestione dello stesso.
I dati oggetto di trattamento non saranno sottoposti ad accesso alcuno tranne che per i casi previsti dalla normativa vigente in materia, in particolare dall’art. 22 della legge n. 241/1990 e successive modificazioni ed integrazioni.
I dati personali potranno essere oggetto di comunicazione per le sole finalità sopra esposte  e nei limiti consentiti dalla normativa a:
- responsabili e incaricati di trattamento di articolazioni organizzative dell’Azienda Usl di Bologna;
-  a legali incaricati per la tutela dell’Azienda Usl di Bologna in sede giudiziaria;
-  all’Autorità Giudiziaria nei casi espressamente previsti dalla legge;
-  al Notaio per tutti gli atti relativi alla cessione; 
-  alla Pubblica Sicurezza, al Sindaco ed ai Comuni ove è ubicato il bene, alla Prefettura, agli eventuali Enti di bonifica;
-  ai responsabili esterni di trattamento dei dati personali 
Il conferimento dei dati richiesti è obbligatorio ai fini della valutazione dei requisiti di partecipazione, pena l’esclusione della procedura.
L’interessato è titolare di diritti di cui all’art. 7 del Codice Privacy, per cui, previa richiesta (mediante lettera raccomandata, telefax o posta elettronica) rivolta al titolare o al responsabile del trattamento può:
a) 	conoscere, mediante accesso, l’origine dei dati personali, le finalità e modalità di trattamento, gli estremi identificativi dei soggetti che li trattano;
b)	ottenere l’aggiornamento, la rettifica ovvero l’integrazione dei dati che lo riguardano, la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, se contenuti in documenti suscettibili di tali modificazioni;
c)	opporsi in tutto o in parte per motivi legittimi al trattamento dei dati che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta. 
Titolare del trattamento: Azienda Usl di Bologna
Responsabile del trattamento: Dott. Nicola Stigliano, Direttore U.O.C. Patrimonio.

PUBBLICITA’
Il presente bando ed i modelli per partecipare alla gara saranno disponibili al sito dell'Azienda Usl di Bologna  www.ausl.bologna.it. Inoltre il bando di gara sarà pubblicato all’Albo Pretorio dei Comuni di Aulla, Vergato, Minerbio, Bentivoglio, Pieve di Cento, Bologna, all’Albo Informatico dell’Azienda Usl di Bologna. L’avviso di gara verrà pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.

NORME APPLICABILI
Per quant'altro non previsto nel presente bando, varranno le disposizioni per l'Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità dello Stato di cui ai Regi Decreti n. 2440 del 18/11/1923 e n. 827 del 23/05/1924 e successive modifiche ed integrazioni, nonché alle disposizioni vigenti in materia di antimafia e le disposizioni del codice civile.
Per ogni controversia relativa al presente bando di gara, è competente il Foro di Bologna.

 F.to IL DIRETTORE DELL’U. O. C. PATRIMONIO
        					                             (Dott. Nicola Stigliano)  
Bologna, lì 31/01/2018