Azienda USL di Bologna
Via Castiglione n. 29  - 40124 Bologna
U.O.C. PATRIMONIO
BANDO PER L’ASSEGNAZIONE IN AFFITTO
DI UN TERRENO 
(determinazione U.O.C. Patrimonio n. 207 del 30.01.2014)
L'Azienda USL di Bologna intende concedere in affitto il terreno sito in Comune di Bologna, Via Altura, per una superficie complessiva di circa mq. 1.320;
Lotto unico – Terreno sito in Comune di Bologna, Via Altura 
    Canone annuale a base d’asta: €  600,00
    Deposito Cauzionale : € 120,00
Il contratto di affitto sarà stipulato per la durata di anni 2 (due), rinnovabili.
Il presente bando è pubblicato presso l’Albo Pretorio del Comune di Bologna, presso la sede legale dell’Azienda USL di Bologna, Via Castiglione n. 29, nonché presso la sede dell’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda USL, Via S. Isaia n. 94/a – piano terra ed è visionabile sul sito internet dell’Azienda (www.ausl.bologna.it). Gli interessati potranno richiedere appuntamento per sopralluoghi e informazioni presso l’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda USL dalle ore 9,00 alle ore 13,00, dal lunedì al venerdì esclusi i festivi (telefono 051/6584360-6584270– fax 051/6584302).
CONDIZIONI DEL CONTRATTO E NORME DI ASSEGNAZIONE
Costituisce oggetto di assegnazione in affitto il terreno, identificato al N.C.T. come segue. 
Lotto unico
- Terreno sito in Comune di Bologna Fg.  300 -  Mappale 298 parte, 301 parte, 302 parte e 304 per una  superficie complessiva di circa mq. 1.320;
Il terreno, privo di fabbricati e delle relative pertinenze, risulta libero da persone e cose. 
Il terreno è affittato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, onde ogni eccesso o difetto rispetto alla superficie indicata non comporterà alcuna variazione del canone e delle altre condizioni del contratto. Si precisa inoltre che la superficie ed i riferimenti catastali sono da considerarsi indicativi e quindi non rappresentano impegno per l’Azienda USL nei confronti dell’assegnatario. 
Il terreno è dato ed accettato in affitto esclusivamente per area prativa. Non è concesso in alcun modo modificare il soprassuolo affittato né con la piantumazione di essenze arboree né con l’installazione di impianti e/o di strutture fisse di alcun genere. Tale area non potrà essere utilizzata per installare giochi per bambini. E’ consentita la sola realizzazione di una recinzione facilmente rimovibile, al fine di delimitare la parte concessa in affitto, previa acquisizione di autorizzazioni, permessi e nullaosta, compresa quella della proprietà, il tutto a cura e spese dell’affittuario. Tale recinzione dovrà essere rimossa, prima della riconsegna del terreno all’Azienda Usl, a cura e spese dell’affittuario.
Non sono ammessi depositi di materiali di alcun genere né movimenti di suolo  a qualsivoglia titolo né sono ammesse opere ed impianti sottosuolo.
L’Azienda USL si riserva la facoltà unilaterale, esclusiva ed insindacabile di procedere al rinnovo anche solo in parte del contratto di affitto. Qualora l’Azienda USL abbia la necessità di rientrare in possesso di parte del terreno o sullo stesso intervengano modificazioni in ordine alla destinazione urbanistica, prima della scadenza contrattuale, potrà richiederne la restituzione dandone comunicazione all’affittuario, con preavviso di mesi 2 (due), mediante lettera raccomandata, senza che l’affittuario possa qualcosa pretendere a qualsiasi titolo, salvo la riduzione proporzionale del canone per la parte riconsegnata.
Per partecipare alla gara i concorrenti dovranno preventivamente versare un deposito cauzionale infruttifero di € 120,00, pari al 20% del canone annuo posto a base d’asta, a titolo di garanzia ed a pena d’esclusione. Il versamento dell’importo dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario, a favore dell’ Azienda USL di Bologna alle seguenti coordinate bancarie: 
IBAN IT/67/W/02008/02450/000010725462
con la seguente causale: “Deposito cauzionale lotto unico per l’assegnazione in affitto del terreno sito in Comune di Bologna, Via Altura”.
Tale deposito non può essere costituito mediante fideiussione bancaria, né mediante polizza fideiussoria assicurativa. A coloro che non risulteranno assegnatari saranno restituiti i depositi cauzionali infruttiferi mentre quello costituito dall’assegnatario sarà trattenuto ed incamerato qualora il medesimo non addivenga, nei tempi e con le modalità stabilite dall’Azienda USL, alla stipulazione del contratto di affitto, fatti salvi i maggiori danni. L’attestazione dell’avvenuto versamento del deposito cauzionale dovrà essere allegata all’offerta in originale. 
Il Modulo di Richiesta di Partecipazione all’Assegnazione in affitto, corredato di marca da bollo da € 16,00 e compilato in conformità dello schema Allegato A, dovrà essere inserito unitamente all’attestazione dell’avvenuto deposito cauzionale ed a copia del presente bando, debitamente sottoscritto per esteso in ogni sua pagina per accettazione, in un’unica busta chiusa, pena l’esclusione dalla gara. Tale busta dovrà riportare all’esterno l’indicazione “OFFERTA LOTTO UNICO PER L’ASSEGNAZIONE IN AFFITTO DEL TERRENO SITO IN COMUNE DI BOLOGNA, VIA ALTURA”, nonché il nominativo, il recapito, numero di telefono e numero di fax del mittente, e dovrà pervenire mediante raccomandata postale A.R. o mediante consegna a mano, all’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda USL, Via S. Isaia n. 94/a, 40123 Bologna, improrogabilmente entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 19/03/2014.
Il termine è da intendersi perentorio ed inderogabile, pena l’esclusione dalla gara.
Questa Azienda declina ogni responsabilità in ordine a disguidi postali o di altra natura che impediscano il recapito del plico entro il termine predetto. 
Il giorno 20 marzo 2014 alle ore 10,00 in seduta pubblica, avanti ad apposito Gruppo Tecnico, presso l’Aula 3, al piano terra della sede dell’Azienda USL di Bologna via S. Isaia n. 94/A, Bologna, si procederà all’apertura delle richieste di partecipazione pervenute, alla verifica della loro regolarità ed all’espletamento dell’asta. Il prezzo indicato nel Modulo di Richiesta di Partecipazione all’Assegnazione in affitto dovrà essere comunque pari o superiore al prezzo posto a base della gara. Qualora il prezzo indicato nel modulo di richiesta sia inferiore alla base d’asta, tale richiesta sarà ritenuta nulla.
L’Azienda USL potrà procedere all’assegnazione anche in presenza di una sola offerta purché almeno pari al prezzo previsto quale base dell’asta.
L’assegnazione verrà effettuata a favore di chi avrà presentato la migliore offerta a seguito di rilanci successivi, tra gli offerenti presenti, in aumento rispetto al canone annuale posto a base d’asta. Gli aumenti dovranno essere pari a €. 100,00 o multipli di €. 100,00.
Saranno ammesse offerte per procura speciale, ma non offerte per persona da nominare. Nel caso di offerte per procura occorrerà allegare l’originale della procura speciale per atto notarile o scrittura privata autenticata. Da tale atto dovrà risultare il potere conferito.
Non saranno altresì prese in considerazione eventuali offerte condizionate o incomplete. L’offerta dovrà essere formulata in Euro. L’Assegnatario seduta stante dovrà confermare per iscritto l’offerta formulata mediante la sottoscrizione del modulo che l’Amministrazione renderà disponibile.
L’assegnazione avrà effetti immediatamente obbligatori e vincolanti per l’offerente-assegnatario, mentre per l’Azienda USL gli obblighi sono subordinati alla conseguita esecutività dell’atto di assegnazione, all’accertamento dell’insussistenza di cause ostative in capo all’assegnatario relative alle dichiarazioni del Modulo di Partecipazione all’Assegnazione in affitto nonché di quelle che saranno espresse in sede di eventuale sottoscrizione del contratto.
Qualora nel giorno fissato e comunicato dall’Azienda, l’assegnatario non si presenti per la stipulazione del contratto, sarà dichiarato decaduto dall’assegnazione e l’Azienda si riserverà di procedere ad ulteriore assegnazione secondo l’ordine di graduatoria delle offerte.
Fatto salvo i casi previsti dall’art. 36 della Legge 392/76 e s.m.i. è fatto assoluto divieto al Conduttore di cedere, subaffittare o sub-concedere, in tutto o in parte,  a terzi il contratto che sarà sottoscritto tra le parti.
Il terreno viene affittato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova senza che l’assegnatario possa pretendere modifiche o miglioramenti dalla proprietà. La presa visione dell’ immobile è vincolante per conoscere lo stato manutentivo che si ritiene accettato incondizionatamente con la mera presentazione del Modulo di Richiesta di Partecipazione all’Assegnazione in affitto. 
L’Azienda USL si riserva la facoltà di effettuare in qualsiasi momento variazioni catastali i cui esiti verranno comunicati al soggetto assegnatario.
L’Azienda USL si riserva inoltre la facoltà di effettuare idonei controlli sulla veridicità delle dichiarazioni (art. 71 D.P.R. 445/00) espresse dall’offerente. Qualora dal controllo emerga la non veridicità totale o parziale del contenuto delle dichiarazioni, il dichiarante decadrà dai benefici conseguenti ad ogni provvedimento eventualmente già emanato o emanando sulla base della dichiarazione non veritiera (art. 75 D.P.R. 445/00). Qualora dall’accertamento risulti l’esistenza di cause ostative previste dalla legge, l’Azienda USL provvederà all’annullamento dell’assegnazione ed all’incameramento del deposito cauzionale, salvo il risarcimento di eventuali maggiori danni.
L’Azienda USL si riserva la facoltà insindacabile e discrezionale, senza che i partecipanti possano sollevare obiezioni o vantare diritti di sorta, né alcuna pretesa risarcitoria a qualsiasi titolo o ragione, di prorogare la chiusura del bando, di modificare o revocare in tutto o in parte il medesimo, di annullare i risultati della procedura, di non procedere all’assegnazione ed alla sottoscrizione del contratto di affitto, nonché di ridurre la superficie oggetto del contratto di affitto.
Sono esclusi dall’assegnazione in affitto i soggetti per i quali risultano insoluti nei confronti dell’Amministrazione assegnatrice.
Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs 30.06.2003, n. 196, i dati personali forniti dai concorrenti saranno raccolti presso l’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda e saranno successivamente trattati presso una banca dati automatizzata e cartacea per le finalità inerenti le attività di locazione.                      Bologna lì, 13.02.2014
F.TO IL DIRETTORE DELL’U.O.C. PATRIMONIO
(Dott. Nicola Stigliano)