Azienda USL di Bologna
Via Castiglione n. 29  - 40124 Bologna
U.O.C. PATRIMONIO
BANDO PER L’ASSEGNAZIONE IN AFFITTO
DI TERRENO PER LA COLTIVAZIONE AGRICOLA
(determinazione U.O.C. Patrimonio n. 1.659 del 14.09.2011)
L'Azienda USL di Bologna intende concedere in affitto il terreno coltivabile facente parte dell’ex podere denominato <<Chiesa>>, sito in Comune di Bologna, Via Villanova.
Il contratto sarà stipulato ai sensi dell'art. 45 comma 1, della Legge 3/5/1982 n. 203 e dall'accordo collettivo in materia di procedure di affittanza sottoscritto dalle Organizzazioni Professionali Agricole della Provincia di Bologna in data 21 novembre 2007.
CONDIZIONI DEL CONTRATTO
Costituisce oggetto dell'affitto per la sola pratica agricola il seguente terreno, privo di fabbricati e delle relative pertinenze, facente parte dell’ex podere denominato <<Chiesa>>, sito in Comune di Bologna, Via Villanova, identificato al N.C.T. della Provincia di Bologna Comune di Bologna come segue:
Fg. 223 - Mappale 98,99,100 e 186 per una superficie complessiva di circa Ha 05.81.00.
Il terreno è affittato a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, onde ogni eccesso o difetto rispetto alla superficie indicata non comporterà alcuna variazione del canone e delle altre condizioni del contratto. Si precisa inoltre che le superfici e i riferimenti catastali sono da considerarsi indicativi e quindi non rappresentano impegno per l’Azienda USL nei confronti dell’assegnatario/conduttore. 
L’Azienda USL si riserva la facoltà di effettuare in qualsiasi momento variazioni catastali i cui esiti verranno comunicati al soggetto assegnatario.
Il rapporto di affitto avrà inizio dalla data di effettiva consegna e avrà scadenza irrevocabile in data 10/11/2012.
Alla consegna del terreno verrà redatto un apposito verbale che elencherà le lavorazioni già eseguite e le coltivazioni in atto.
L’Azienda USL si riserva la facoltà unilaterale, esclusiva ed insindacabile di procedere al rinnovo anche solo in parte del contratto di affitto agrario per un ulteriore anno. Qualora l’Azienda USL abbia la necessità di rientrare in possesso di parte del terreno o sullo stesso intervengano modificazioni in ordine alla destinazione urbanistica, prima della scadenza contrattuale, potrà richiederne la restituzione dandone comunicazione all’affittuario, con preavviso di mesi 3, mediante lettera raccomandata, senza che l’affittuario possa qualcosa pretendere a qualsiasi titolo, salvo il riconoscimento economico delle sole lavorazioni già effettuate oltre i frutti pendenti e la riduzione proporzionale del canone per la parte riconsegnata.
In considerazione della presenza di un affittuario, titolare di contratto di affitto avente scadenza il 10.11.2011, l’assegnatario sarà obbligato al pagamento al precedente affittuario dell’avvenuta aratura e delle altre lavorazioni del terreno entro 30 (trenta) giorni dalla sottoscrizione del contratto. L’affittuario sarà tenuto, senza obbligo di disdetta alcuna cui le parti espressamente rinunciano, alla riconsegna del terreno nella piena disponibilità della proprietà, mano a mano si renderà libero dai raccolti, consegna che dovrà completarsi comunque entro il termine del 10.11.2012. Tale circostanza dovrà risultare da apposito verbale di riconsegna sottoscritto tra le parti. E’ possibile effettuare migliorie e manutenzioni straordinarie solo previa autorizzazione da parte della proprietà, con rinuncia da parte dell’affittuario fin d’ora a qualsiasi rimborso e spese derivanti dalle stesse.
L’offerente è tenuto a prendere preventiva visione e conoscenza delle condizioni e dello stato del bene, direttamente o a mezzo terzi, con le inerenti servitù passive ed attive, se ed in quanto esistenti o aventi ragione legale di esistere ivi compresa la consistenza del bene. 
E’ inoltre onere dell’affittuario effettuare la manutenzione dei mappali 98,99 e 100 del foglio 223 che occupano una zona prossima al corso d’acqua e risultano prevalentemente occupati da alberature spontanee
E’ fatto assoluto divieto all’affittuario subaffittare o sub-concedere, in tutto o in parte, il terreno oggetto del presente bando pena la risoluzione di diritto del relativo contratto di affitto.  E’ altresì fatto divieto di consentire a terzi l’utilizzo, totale o parziale, oneroso o gratuito del terreno, pena la risoluzione di diritto del relativo contratto di affitto. 
Il presente bando è pubblicato presso l’Albo Pretorio del Comune di Bologna ed è visionabile sul sito internet dell’Azienda (www.ausl.bologna.it) e presso l’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda USL, sita in Bologna, Via S. Isaia n. 94/A, 40123 Bologna–piano terra, dalle ore 9,00 alle ore 13,00 dal lunedì al venerdì esclusi i festivi (telefono 051/6584270/6584360 – fax 051/6584302).
Gli interessati potranno prendere appuntamento per sopralluoghi e richiedere ulteriori informazioni sempre presso l’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda USL. 
Per l’eventuale estrazione di copie della documentazione catastale relativa al terreno da affittare occorre rivolgersi a Elios s.r.l., Via Testoni n. 10, Bologna – fax 051.226522 – tel. 051.262815-235099 dal lunedì al venerdì dalle 08,30 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 18,30. I costi di riproduzione dovranno essere corrisposti direttamente alla Società Elios.
CONDIZIONI E NORME DI ASSEGNAZIONE:
L’assegnazione verrà effettuata a chi avrà conseguito il punteggio più alto così come indicato nell’Allegato A “Schema Domanda/Offerta”, parte integrante e sostanziale del presente bando. Il canone a base della selezione è di € 600,00 per Ha. per un importo complessivo di € 3.486,00 (€ 600,00 x Ha. 05.81.00 = € 3.486,00). 
Per partecipare all’assegnazione i concorrenti dovranno preventivamente versare un deposito cauzionale infruttifero di € 697,20, pari al 20% del canone posto a base della selezione, a titolo di garanzia ed a pena d’esclusione. Il versamento dell’importo dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario, a favore dell’ Azienda USL di Bologna presso: 
Tesoreria Unicredit S.p.A, Tesoreria Enti, via Indipendenza 11,  40121 Bologna
Codice Ente 3182500  
IBAN IT/67/W/02008/02450/000010725462
con la seguente causale: “Deposito cauzionale per l’assegnazione in affitto, annata agraria 2011/2012, del terreno facente parte dell’ex podere denominato <<Chiesa>>, sito in Comune di Bologna, Via Villanova”.
Tale deposito non può essere costituito mediante fideiussione bancaria, né mediante polizza fideiussoria assicurativa. A coloro che non risulteranno assegnatari saranno restituiti i depositi cauzionali infruttiferi mentre quello costituito dall’assegnatario sarà trattenuto ed incamerato qualora il medesimo non addivenga, nei tempi e con le modalità stabilite dall’Azienda USL, alla stipulazione del contratto di affitto, fatti salvi i maggiori danni. L’attestazione dell’avvenuto versamento del deposito cauzionale dovrà essere allegata all’offerta in originale. 
La Domanda/Offerta, corredata di marca da bollo da € 14,62, e compilata in conformità dello schema Allegato A, dovrà essere inserita unitamente all’attestazione dell’avvenuto deposito cauzionale e a copia del presente bando debitamente sottoscritto per esteso in ogni sua pagina per accettazione in un’unica busta chiusa, pena l’esclusione dalla selezione. Tale busta dovrà riportare all’esterno l’indicazione “OFFERTA PER L’ASSEGNAZIONE DELL’AFFITTO DI TERRENO FACENTE PARTE DELL’EX PODERE DENOMINATO <<CHIESA>>, SITO IN COMUNE DI BOLOGNA, VIA VILLANOVA, ANNATA AGRARIA 2011/2012” nonché il nominativo, il recapito, numero di telefono e numero di fax del mittente, e dovrà pervenire improrogabilmente mediante raccomandata postale A.R., o mediante consegna a mano, all’U.O.C. Patrimonio dell’Azienda USL, Via S. Isaia n. 94/A, 40123 Bologna, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 10/10/2011.
Le offerte che pervenissero in forma diversa da quella prescritta e quelle che per qualsiasi motivo, sia pure di forza maggiore, giungessero in ritardo, non saranno ritenute valide anche se sostitutive o aggiuntive di offerte precedenti pervenute regolarmente e nei termini. Saranno ammesse offerte per procura speciale, ma non offerte per persona da nominare. In tal caso occorrerà allegare l’originale della procura speciale per atto notarile o scrittura privata autenticata. Da tale atto dovrà risultare il potere conferito.
Non saranno altresì prese in considerazione eventuali offerte condizionate o incomplete. L’offerta dovrà essere formulata in Euro. L’offerta dovrà essere indicata sia in cifre che in lettere. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà ritenuta valida l’offerta più vantaggiosa per l’Azienda USL. 
Questa Azienda declina ogni responsabilità in ordine a disguidi postali o di altra natura che impediscano il recapito del plico entro il termine predetto. 
Il termine è da intendersi perentorio ed inderogabile, pena l’esclusione dalla selezione.
Il giorno 11/10/2011 alle ore 10,00 in seduta pubblica, avanti ad apposito Gruppo Tecnico, presso l’Aula n. 2 dell’Azienda USL di Bologna – U.O.C. Patrimonio – via S. Isaia n. 94/A, Bologna, si procederà all’apertura delle offerte pervenute, alla verifica della loro regolarità ed alla successiva assegnazione. Il prezzo indicato nello schema domanda/offerta dovrà essere comunque superiore di € 6,00, o multiplo di € 6,00, per ettaro o pari al prezzo posto a base della selezione. Le offerte inferiori rispetto alla base della selezione saranno considerate nulle.
L’Azienda USL potrà procedere all’assegnazione anche in presenza di una sola offerta purché almeno pari al prezzo previsto quale base della selezione.
L’assegnazione avrà effetti immediatamente obbligatori e vincolanti per l’offerente-assegnatario, mentre per l’Azienda USL gli obblighi sono subordinati alla conseguita esecutività dell’atto di assegnazione, all’accertamento dell’insussistenza di cause ostative in capo all’assegnatario relative alle dichiarazioni dello Schema Domanda/Offerta nonché di quelle che saranno espresse in sede di eventuale sottoscrizione del contratto.
L’assegnazione della conduzione del terreno coltivabile facente parte dell’ex podere denominato <<Chiesa>>, sito in Comune di Bologna, Via Villanova, sarà subordinata all’eventuale esercizio del diritto di prelazione all’affitto dell’avente titolo ai sensi della L. n. 203/1982 e s.m.i..
L’Azienda USL si riserva altresì la facoltà di effettuare idonei controlli sulla veridicità delle dichiarazioni (art. 71 D.P.R. 445/00) espresse dall’offerente. Qualora dal controllo emerga la non veridicità totale o parziale del contenuto delle dichiarazioni, il dichiarante decade dai benefici conseguenti ad ogni provvedimento eventualmente già emanato o emanando sulla base della dichiarazione non veritiera (art. 75 D.P.R. 445/00). Qualora dall’accertamento risulti l’esistenza di alcune cause ostative previste dalla legge, l’Azienda USL provvederà all’annullamento dell’assegnazione ed all’incameramento della cauzione, salvo la ripetizione di eventuali maggiori danni.
L’Azienda USL si riserva la facoltà insindacabile e discrezionale, senza che i partecipanti possano sollevare obiezioni o vantare diritti di sorta, né alcuna pretesa risarcitoria a qualsiasi titolo o ragione, di prorogare la chiusura del bando, di modificare o revocare in tutto o in parte il medesimo, di annullare i risultati della procedura, di non procedere all’assegnazione ed alla sottoscrizione del contratto di affitto, nonché di ridurre la superficie oggetto del contratto di affitto.
Sono esclusi dall’assegnazione dell’affitto i soggetti per i quali risultano insoluti relativi all’affitto di immobili di proprietà dell’Amministrazione assegnatrice.
Il contratto sarà stipulato con l’assistenza delle Organizzazioni Professionali Agricole. 
Bologna lì 14.09.2011
F.TO IL DIRETTORE DELL’U.O.C. PATRIMONIO
(Dott. Nicola Stigliano)